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    輕鋼結構房屋的綜合造價與經濟實用性優勢體現在哪里?

    作者:     發布日期: 2019-08-27     二維碼分享
             輕鋼結構房屋作為新型的建筑方式以其“節能環?!薄笆孢m快捷”“抗震防風”等諸多優勢成功吸引了諸多眼球。隨著輕鋼結構房屋在中國的普及及深入,許多人開始將質疑的眼光從質量轉移到了造價這一塊。今天,咱們就從輕鋼結構房屋綜合造價、與傳統房屋對比優勢及經濟實用性分析一下大家所關心的造價問題。

             關于目前輕鋼結構房屋的綜合造價,可以從兩個方面去分析,這就是不含裝修的“清水房”及含所有裝修及電器配置的“成品房”。由于這種房屋建筑體系不同于傳統做法,它的屬于精裝修部分的許多管線是預先含埋在墻體的,所以兩者不可斷然分割。..種情況,目前的綜合造價大約在1200-1600元/平方米左右。  隨著產業經濟程度的提高及所采用建筑材料的進一步優化,預計成本還可不斷有所降低。

    輕鋼結構房屋

              第二種情況與目前市場上的裝修成本相比,甚至更低。這種房屋就僅比傳統的建筑增加10%-15%左右的使用面積而言,已經明顯地看到它的經濟效益。   我們都知道鋼結構住宅造價與傳統混凝土結構基本相當,但使用面積可以多5%,平均碳排放量要低35%左右,是發展低碳經濟的理想選擇。
              輕鋼結構住宅是指用鋼結構做承重結構,用環保、輕體、節能的材料做圍護結構的住宅。目前,鋼結構建筑在我國整個建筑行業中所占的比重還不到5%,而發達國家已達50%以上。我國住宅鋼結構的發展空間非常大。輕鋼結構房屋PK傳統結構房屋。利用鋼材強度高的特點,設計可采用大開間布置,使建筑平面能夠合理分隔,靈活方便,創造開放式住宅。而傳統結構(磚混結構、砼結構)由于材料性質限制了空間布置的自由,如果開間過大,就會造成板厚、梁高、柱大,出現“肥梁胖柱”現象,不但影響美觀,而且自重增大,增加造價,購房者在二次裝飾時,經常由于自行改變墻體位置,增加隱患。
              在空間使用率上,鋼結構的斷面小,與鋼筋混凝土結構相比可增加建筑有效面積8%左右。在建筑方格上,鋼結構建筑也更顯靈活豐富,戶內空間可多方案分割,可以滿足不同用戶的需求。
              自重輕、抗震性,有隔溫、防水、隔熱、隔音的功能   相同建筑面積的建筑樓層,鋼結構自重輕,根據比較,六層輕鋼結構住宅的重量,僅相當于四層磚混結構住宅的重量。而且鋼材具有延性,能比較好的消耗地震帶來的能量,所以抗震性能好,結構安全度高。鋼板本身帶有隔溫、防水、隔熱、隔音的功能。
    鋼結構構件,可以實行工廠化生產,現場安裝。由于現場作業量小,對周圍環境污染少,同時,施工機械化程度高,加快了施工速度。根據統計,同樣面積建筑物,鋼結構比砼結構工期可縮短1/3,而且可節省支模材料。
              由于自重輕,基礎費用降低,總體用料減少,直接成本降低,建設工期短,間接費用又可減少,所以綜合造價低。
    符合住宅產業化和可持續發展的要求   鋼結構適宜工廠大批量生產,工業化程度高,并且能將節能、防水、隔熱、門窗等**成品集合于一體,成套應用,將設計、生產、施工一體化,提高住宅產業化的水平。   另外,鋼材報廢后可實現....廢品再回收利用,所以稱“鋼結構建筑”為“綠色建筑”毫不為過,它是適應我們人類可持續發展戰略的新型建筑形式。
             對輕鋼結構房屋進行了經濟性能評價,并與鋼混、磚混結構進行了比較。從中可以看出,雖然輕鋼結構房屋目前造價略高,但它有著傳統住宅結構不可比擬的優越性,符合可持續發展戰略。更重要的是它的性價比明顯高于傳統住宅。希望能給廣大消費者提供有益的參考,改變以往對輕鋼結構房屋不全面的認識和評價,從而更好地推動輕鋼結構房屋在我國廣泛發展。

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